企业拆迁时评估公司有哪些相关规定？

在企业拆迁过程中，评估公司起着重要的作用，它负责对企业的资产、土地、建筑物等进行价值评估，评估结果会直接影响企业获得的拆迁补偿金额。

首先，关于评估公司的选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着企业作为被拆迁方，有权利参与到评估公司的选择过程中，而不是由拆迁方单方面指定。

其次，评估公司的资质也至关重要。评估机构应当具备相应的评估资质，其评估人员也应具备专业的评估资格。只有具备合法资质的评估公司做出的评估报告才具有法律效力。不具备资质的评估公司所出具的评估结果可能不被认可。

再者，评估的流程。评估公司需要按照法定的程序进行评估。一般来说，评估人员要对企业的现场进行实地查勘，调查、了解被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。然后根据相关的评估方法，如市场法、收益法、成本法等，结合企业的实际情况进行价值评估。

最后，评估结果的异议处理。如果企业对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。