question-icon 拆迁评估公司上门评估有什么规定和流程?

我家这边要拆迁了,最近拆迁评估公司要来上门评估。我不太清楚他们上门评估有没有啥规定,评估流程是怎样的,会不会出现不公正的情况啊,想了解一下相关法律方面的知识,让自己心里有个底。
展开 view-more
  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中,拆迁评估公司上门评估是一个重要的环节,它直接关系到被拆迁人的补偿权益。下面为你详细介绍相关规定和流程。 首先,评估机构的选定要遵循法定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被拆迁人有参与选择评估机构的权利,这样能保证评估机构的中立性和专业性。 其次,评估人员应当具备相应的资质。评估师需要有国家认可的房地产估价师资格证书,他们要按照相关的技术规范和标准进行评估工作。评估时要考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 再者,评估公司上门评估时,应当向被拆迁人出示工作证件和评估委托书。评估过程中,要对房屋的状况进行详细的勘察和记录,包括房屋的内部结构、装修情况等。被拆迁人有权要求评估人员对评估方法、评估依据等进行解释和说明。 最后,评估报告应当依法送达被拆迁人。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 总之,拆迁评估公司上门评估必须严格按照法律规定和程序进行,被拆迁人要积极维护自己的合法权益,确保评估结果的公正合理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系