企业单位自管公房征补政策及安置是怎样的？
我家住在企业单位的自管公房里，现在这片要征收了，我特别想知道企业单位自管公房的征补政策是啥样的，会有哪些补偿方式，还有安置方面是怎么规定的，比如是给安置房还是货币补偿，希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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企业单位自管公房是指由企业自行管理的公有住房。在征收过程中，涉及到一系列的征补政策和安置办法。
首先，关于征补政策，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于企业单位自管公房，虽然房屋所有权归企业，但承租人也享有一定的权益。补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于承租人来说，如果租赁合同未到期，可能还涉及到租赁合同违约等相关问题，企业与承租人可以依据合同约定和相关法律规定协商解决。
在安置方面，常见的安置方式有货币补偿和产权调换。货币补偿是指征收部门按照评估价格给予被征收人相应的货币资金，由其自行解决住房问题。产权调换则是征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于企业单位自管公房的承租人，企业和征收部门可以协商确定具体的安置方式，保障承租人的居住权益。
此外，各地根据自身实际情况，可能会制定一些地方性的征补政策和安置办法，在具 体实施过程中，还需要遵循当地的相关规定。总之，企业单位自管公房征补政策和安置需要综合考虑房屋所有权、承租关系、当地政策等多方面因素，以确保征收过程的公平、公正、合理。