等额本息与等额本金有什么区别?

最近打算贷款买房,在选择还款方式上犯了难。听说有等额本息和等额本金两种方式,想具体了解一下它们之间到底有哪些区别,以便我能根据自身收入情况,选一个更适合自己的还款方式。
张凯执业律师
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等额本息和等额本金是常见的贷款还款方式,它们有诸多区别。


首先,定义不同。等额本息,又被叫做定期付息,指的是借款人每个月按相等的金额偿还贷款本息,每月贷款利息是按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金则是把贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,形成每月还款额。


其次,月还款金额有差异。等额本息每月还款金额固定,但前期偿还金额里利息占比大;等额本金每月还款金额不一样,且呈逐月递减状态。


再者,总利息支出不同。在不考虑提前还款的情况下,等额本息还款的总利息支出比等额本金要多很多,贷款期限越长,这种差距越明显。


然后,适宜人群也不同。等额本息适合每月有固定收入的人群,尤其是年轻人,即使职场晋升收入提高后,还款压力也能得到缓解。等额本金比较适合早期收入较高但后期收入降低的人群。


最后,优劣点各有不同。等额本金优势在于能节省利息,利于提前还款,但劣势是前期还款压力大;等额本息优势是每月还款压力小,劣势是需支付更多利息,且不利于提前还款。


相关法律依据虽没有直接针对这两种还款方式区别的法条,但在《民法典》等涉及借贷合同的规定中,保障了借贷双方按照约定方式履行还款等义务的权益。


相关概念:

等额本息:每月按相等金额偿还贷款本息,利息计算基于月初剩余本金 。

等额本金:将贷款本金按还款总月数均分,加上上期剩余本金利息形成月还款额 。

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