question-icon 等额本息和等额本金还款哪个更合适?

我最近打算贷款买房,在选择还款方式上犯了难。不太清楚等额本息和等额本金这两种还款方式到底选哪个。想了解一下从利息支出、还款压力等方面来看,哪种方式更适合我,希望能得到专业的分析。
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等额本息和等额本金是常见的贷款还款方式,各有优劣,适合不同人群和情况。 等额本息,简单来说,就是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月还款金额固定。打个比方,贷款30万,分30年还,采用等额本息还款,每月还款金额始终是一个固定数值。这种方式的好处是方便借款人安排收支,心里有底。但不足之处在于前期支付的利息较多,总利息支出也会比等额本金多。依据《个人贷款暂行办法》第十一条规定,借款人申请贷款要具备还款意愿和还款能力等条件,在选择等额本息还款时,稳定的收入就是还款能力的一种体现。它适合收入稳定、前期还款压力不大、希望避免还款金额波动的人群。 等额本金呢,是把贷款本金总额平分到每个月,每月偿还相同本金,再加上剩余贷款本金在该月所产生的利息。比如贷款30万,分30年还,每个月偿还的本金是固定的,但是利息会随着本金的减少而逐月递减。这种方式下,前期还款金额较多,后面逐月减少,总利息支出比等额本息少。它适合前期还款能力强、希望减少总利息支出、对还款金额波动不太敏感的人群。 所以说,选择等额本息还是等额本金还款,要综合个人的收入状况、还款能力、还款时间等因素来考虑。如果收入稳定且前期还款压力不大,选择等额本息;如果前期还款能力强且希望减少总利息支出,选择等额本金。同时,不同银行对于等额本息和等额本金的利率可能有所不同,也需要进行比较和选择。 相关概念: 等额本息:把贷款本金与利息总额相加后平均分摊到每月还款中,每月还款额固定。 等额本金:将贷款本金平分到每月,每月偿还固定本金加当月剩余本金产生的利息,还款额逐月递减。

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