父亲卖回迁房母亲不同意,这种情况下能卖掉吗?如果不能卖掉又该怎么办?

家里的回迁房,父亲想卖掉,但母亲却不同意。现在不知道这种情况下房子能不能顺利卖掉,心里很困惑。想了解在法律上这种情况是怎么规定的,以及如果不能卖的话,有没有什么合适的解决办法。
张凯执业律师
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在父亲卖回迁房母亲不同意的情况下,能否卖掉需要分情况来看。


如果回迁房已经取得了由房管部门颁发的《房产证》,那么该回迁房可以按照常规的二手房买卖或租赁交易流程进行处理,在房管部门办理过户手续。但如果房子是夫妻共同所有的,根据相关法律规定,在一方不同意的情况下,房子通常是不可以卖的。因为夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。例如《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。


若业主只有回迁协议而无相关房产证明文件,则无法完成过户业务。因为回迁协议仅仅代表着业主与开发商之间的私人商业契约,尚未得到房管部门的正式承认。在未获取到房屋所有权的情况下进行交易,视为私下交易,属于违反法律法规的行为。


如果不能卖掉,首先可以尝试协商解决,夫妻双方心平气和地沟通,了解彼此的想法和需求,看是否能达成一致意见。如果协商不成,可以通过起诉解决,由法院根据具体情况和相关法律规定来判定。

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