父亲房屋过户给儿子的手续办理流程是怎样的？

父亲将房屋过户给儿子，常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，不同的过户方式，其手续办理流程也有所不同。下面为你分别介绍：

**赠与过户**：

第一步，签署确认书。父亲与儿子一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

第二步，评估。一般情况下，房屋赠与都需要由专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估内容一般包括房屋的地段、房龄、楼层等，然后根据市场情况给出一个合理的价格。

第三步，办理赠与公证。赠与人和受赠人需要到公证处办理赠与公证，这是为了证明赠与行为的真实性和合法性。办理公证时，需要提供相关的证明材料，如身份证、房产证、赠与合同等。

第四步，缴纳税费。房屋赠与需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

第五步，办理过户手续。缴纳完税费后，赠与人和受赠人可以携带相关的证明材料到房管局办理过户手续。办理过户手续时，需要填写相关的表格，并提交房产证、赠与合同、公证书等材料。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理过户手续，并颁发新的房产证。

**买卖过户**：

第一步，签订买卖合同。父亲和儿子需要签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

第二步，办理网签。买卖双方需要到当地的房地产交易管理部门办理网签手续，将买卖合同在网上进行备案。

第三步，缴纳税费。买卖过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋的情况和当地的政策而定。

第四步，办理过户手续。买卖双方需要携带身份证、房产证、买卖合同、完税证明等材料到房管局办理过户手续。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理过户手续，并颁发新的房产证。

**继承过户**：继承过户是指在父亲去世后，儿子通过法定继承或遗嘱继承的方式取得房屋的所有权。

第一步，办理继承公证。儿子需要到公证处办理继承公证，证明自己是合法的继承人。办理公证时，需要提供父亲的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

第二步，办理房屋评估。和赠与过户一样，也需要对房屋进行市值评估。

第三步，办理过户手续。儿子需要携带身份证、房产证、继承公证书、评估报告等材料到房管局办理过户手续。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理过户手续，并颁发新的房产证。

相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》，该条例规定了不动产登记的范围、程序、申请材料等内容。房屋过户属于不动产登记的范畴，因此需要按照该条例的规定办理相关手续。同时，《中华人民共和国民法典》中关于合同、物权等方面的规定，也对房屋过户行为起到了规范和保障作用。