四十年产权到期后续期需要交什么费用?
我买了套四十年产权的房子,现在快到期了,不太清楚续期的时候要交些啥费用。我很担心费用太高自己承担不起,也不知道这些费用是怎么规定的。想问问有没有了解这方面情况的,能给我详细说说续期要交啥费用不?
展开


首先,我们要明确一下四十年产权一般指的是商业、旅游、娱乐用地性质的房屋产权。产权年限是从开发商取得土地使用权开始计算的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。不过,民法典并没有明确规定续期具体要缴纳什么费用。 目前,关于四十年产权到期后续期费用,在《中华人民共和国城市房地产管理法》中有一定相关内容。该法第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,通常情况下续期可能需要缴纳土地使用权出让金。 土地使用权出让金的具体金额计算方式比较复杂,它会受到多种因素的影响,比如土地的位置、用途、市场价格等。不同地区对于土地使用权出让金的收取标准和计算方法也可能存在差异。有些地方可能会根据当时的基准地价一定比例来收取,有些地方则会进行专门的评估来确定具体金额。所以,当遇到四十年产权到期需要续期的情况时,建议你向当地的自然资源和规划部门或者不动产登记机构咨询了解当地的具体政策和收费标准。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 被电信诈骗后该如何申请法律援助?
- 朋友在家偷东西算入室盗窃吗?
- 职工保险转城乡居民养老保险拿到的钱会变少吗?
- 只交社保不交公积金会有什么影响?
- 不公平不公正的行为算法律行为吗?
- 分公司独立核算,所得税要合并到总公司吗?
- 注册商标一年需要多少钱?
- 如何加强税费优惠政策落实?
- 任何一个派出所都可以补办身份证吗?
- 不知道自己是不是撞人了该怎么办?
- 离婚后向对方申请损害赔偿需要满足什么条件?
- 判缓刑后又犯罪会怎么判?
- 消防车道被占压该怎么投诉?
- 被性骚扰后打了对方耳光该怎么办?
- 实用型专利申请书该怎么写?
- 工伤死亡赔偿有哪些相关问题?
- 老公被判刑可以离婚吗,诉讼时间需要多久?
- 直系血亲有哪几种认定范围?
- 我国破产管理人制度的立法应如何完善?
大家都在问
- 被电信诈骗后该如何申请法律援助?
- 朋友在家偷东西算入室盗窃吗?
- 职工保险转城乡居民养老保险拿到的钱会变少吗?
- 只交社保不交公积金会有什么影响?
- 不公平不公正的行为算法律行为吗?
- 分公司独立核算,所得税要合并到总公司吗?
- 注册商标一年需要多少钱?
- 如何加强税费优惠政策落实?
- 任何一个派出所都可以补办身份证吗?
- 不知道自己是不是撞人了该怎么办?
- 离婚后向对方申请损害赔偿需要满足什么条件?
- 判缓刑后又犯罪会怎么判?
- 消防车道被占压该怎么投诉?
- 被性骚扰后打了对方耳光该怎么办?
- 实用型专利申请书该怎么写?
- 工伤死亡赔偿有哪些相关问题?
- 老公被判刑可以离婚吗,诉讼时间需要多久?
- 直系血亲有哪几种认定范围?
- 我国破产管理人制度的立法应如何完善?