产权到期后续期费用是每年都交吗?

我买了套房子,听说产权是有期限的,到期得续期。我就想知道,要是产权到期后续期,这个续期费用是每年都要交,还是一次性交清呢?心里没底,想了解清楚。
张凯执业律师
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在我国,产权通常指的是房屋产权,不过房屋是永久属于业主的,这里所说的产权到期一般是指房屋所占用土地的使用年限到期。土地使用权是有期限的,不同用途的土地使用年限不一样,比如居住用地是70年,工业用地是50年等。


关于土地使用权到期后续期费用是否每年都交,目前对于居住用地有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。不过目前相关细则还未出台,所以居住用地续期费用的缴纳方式(是否每年交)并不明确。


对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地等非住宅用地,要根据具体的合同约定以及相关法律法规来确定续期事宜和费用缴纳方式,有可能是一次性缴纳,也有可能是按年缴纳等不同方式。总之,要依据后续具体的法律规定和实际情况来确定。

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