赠与和继承房产哪个税费更高?
我名下有套房子,在考虑是把它赠与给子女,还是等我百年之后让他们继承。不知道这两种方式哪个产生的税费会更高呢?我想了解一下具体的税费情况,好做个决定。
展开


在探讨赠与和继承房产哪个税费高之前,我们先来分别了解一下这两种方式涉及的税费概念。房产赠与,简单来说就是房屋产权人自愿把房子无偿送给他人;而房产继承则是按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将其名下的房产转移给继承人。 首先看房产赠与的税费情况。根据相关规定,赠与人一般不需要缴纳税费,但受赠人需要缴纳契税。契税的税率通常为房屋评估价值的3% - 5%,具体比例由当地规定。同时,可能还会涉及到一些印花税,不过印花税的金额相对较小,一般是房屋评估价的0.05%。 接着看房产继承的税费。在法定继承的情况下,继承人不需要缴纳契税。但是如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,那么需要缴纳契税,税率同样是3% - 5%。印花税和赠与一样,为房屋评估价的0.05%。此外,目前我国并没有开征遗产税。 从上述分析可以看出,如果是法定继承,继承房产的税费相对较低,因为不需要缴纳契税,仅需缴纳少量印花税。而房产赠与,受赠人无论何种情况都需要缴纳契税。所以,通常情况下法定继承房产的税费要低于赠与房产的税费。不过,实际情况可能因地区政策的不同而有所差异,在进行房产赠与或继承时,建议向当地税务部门详细咨询具体的税费政策。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




