赠与和继承房产哪个税费更高？

在探讨赠与和继承房产哪个税费高之前，我们先来分别了解一下这两种方式涉及的税费概念。房产赠与，简单来说就是房屋产权人自愿把房子无偿送给他人；而房产继承则是按照法律规定或者被继承人的遗嘱，将其名下的房产转移给继承人。

首先看房产赠与的税费情况。根据相关规定，赠与人一般不需要缴纳税费，但受赠人需要缴纳契税。契税的税率通常为房屋评估价值的3% - 5%，具体比例由当地规定。同时，可能还会涉及到一些印花税，不过印花税的金额相对较小，一般是房屋评估价的0.05%。

接着看房产继承的税费。在法定继承的情况下，继承人不需要缴纳契税。但是如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，那么需要缴纳契税，税率同样是3% - 5%。印花税和赠与一样，为房屋评估价的0.05%。此外，目前我国并没有开征遗产税。

从上述分析可以看出，如果是法定继承，继承房产的税费相对较低，因为不需要缴纳契税，仅需缴纳少量印花税。而房产赠与，受赠人无论何种情况都需要缴纳契税。所以，通常情况下法定继承房产的税费要低于赠与房产的税费。不过，实际情况可能因地区政策的不同而有所差异，在进行房产赠与或继承时，建议向当地税务部门详细咨询具体的税费政策。