question-icon 赠与和继承房产的税率是多少?

我家里打算把一套房子给我,有赠与和继承两种方式。我不太清楚这两种方式在房产过户时的税率情况,不知道哪种方式更划算,所以想了解下赠与和继承房产各自的税率是怎样规定的。
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  • #房产税率
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在了解赠与和继承房产的税率之前,我们先来明确这两个概念。房产赠与是指房屋产权人将房屋所有权无偿赠给他人的行为;而房产继承则是指按照法律规定或被继承人的遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。 对于房产赠与,涉及到的税费主要有以下几种。首先是契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3%-5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次是印花税,按照房屋价值的万分之五缴纳。不过,若是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 房产继承方面,如果是法定继承人通过继承承受房屋权属,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,免征契税。但在办理房产过户时,可能会涉及到一定的公证费用,费用标准因地区而异。此外,同样需要缴纳万分之五的印花税。 总之,赠与和继承房产的税率规定有所不同,具体适用情况要根据实际的亲属关系、当地政策等因素来确定。在进行房产过户时,建议详细咨询当地的税务部门,以确保准确了解并缴纳相应的税费。

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