赠与和继承房产的税率是多少？

在了解赠与和继承房产的税率之前，我们先来明确这两个概念。房产赠与是指房屋产权人将房屋所有权无偿赠给他人的行为；而房产继承则是指按照法律规定或被继承人的遗嘱，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。

对于房产赠与，涉及到的税费主要有以下几种。首先是契税，依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次是印花税，按照房屋价值的万分之五缴纳。不过，若是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

房产继承方面，如果是法定继承人通过继承承受房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，免征契税。但在办理房产过户时，可能会涉及到一定的公证费用，费用标准因地区而异。此外，同样需要缴纳万分之五的印花税。

总之，赠与和继承房产的税率规定有所不同，具体适用情况要根据实际的亲属关系、当地政策等因素来确定。在进行房产过户时，建议详细咨询当地的税务部门，以确保准确了解并缴纳相应的税费。