开发商因欠税问题开不了发票,购房者该怎么办?

我买了房子,开发商说因为欠税开不了购房发票。没有发票办房产证、落户啥的都成问题,我挺着急的。想问问这种情况下我该采取什么办法让开发商给我开发票,保障我的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当开发商因欠税问题无法为购房者开具发票时,购房者可以通过以下途径来解决问题。


首先,从法律层面来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在购房交易中,开发商作为收款方,有义务为购房者开具发票。所以,购房者有权要求开发商按照规定开具发票。


购房者可以先与开发商进行沟通协商。以平和的方式向开发商说明开具发票是其法定义务,并且表明发票对于自己办理房产证、落户、提取公积金等事项的重要性。提醒开发商及时缴纳税款,履行开具发票的义务。


如果与开发商协商无果,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对开发商的发票开具情况进行监管。购房者可以准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料,向当地的税务机关反映情况。税务机关会根据具体情况对开发商进行调查和处理,督促其依法开具发票。


若上述方法都行不通,购房者还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。向法院提起诉讼,要求开发商履行开具发票的义务,并承担因未开具发票给购房者造成的损失。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据来证明自己的主张,比如购房合同、付款凭证等。法院会根据事实和法律规定作出判决。

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