房屋中介有哪些责任和义务？

房屋中介在房屋交易过程中扮演着重要的角色，他们有着相应的责任和义务。

首先，信息披露义务是房屋中介非常重要的一项责任。这意味着中介需要把与房屋交易有关的重要信息如实、全面地告诉买卖双方。比如房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况；房屋的实际状况，包括房屋的质量问题、是否有漏水、墙体裂缝等瑕疵。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

其次，中介有尽力促成交易的义务。中介接受委托后，要积极地为买卖双方寻找合适的交易机会，安排看房、协助双方进行价格协商等。他们需要运用自己的专业知识和资源，努力推动交易的达成。

再者，中介还负有保密义务。对于在交易过程中知悉的买卖双方的个人信息、商业秘密等，中介不能随意泄露。这是基于诚实信用原则，保护当事人的隐私和合法权益。

此外，中介应当具备专业的服务能力，按照行业规范和标准为委托人提供服务。如果因为中介的疏忽或不专业给委托人造成了损失，中介需要承担相应的赔偿责任。例如，由于中介对房屋产权调查不仔细，导致买方在交易后发现房屋存在产权纠纷，中介就需要对买方的损失进行赔偿。