房产中介责任有哪些法律规定？

房产中介的责任在我国法律中有诸多规定，下面为您详细介绍。

首先是如实报告的责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着房产中介要把房屋的真实情况，比如房屋产权是否清晰、是否存在抵押、房屋质量状况等信息准确无误地告诉委托人。如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。例如，中介明明知道房子存在严重的质量问题，却没有告知购房者，购房者在不知情的情况下签订了购房合同，后续发现问题，中介就需要承担相应责任。

其次是尽力促成交易的责任。中介接受委托后，要积极履行自己的职责，寻找合适的交易对象，为双方提供沟通和协商的平台，尽力促成房屋买卖或租赁等交易的达成。不过，如果由于不可归责于中介的原因导致交易未能成功，中介可能无法获得全部报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

再者是保密责任。中介在服务过程中会了解到委托人的很多个人信息和商业秘密，如委托人的购房预算、身份信息等。中介有义务对这些信息进行保密，不得泄露给他人。如果违反保密义务给委托人造成损失，也需要承担赔偿责任。

另外，在一些情况下，中介还需要对交易过程中的一些文件和手续进行协助办理，如协助办理产权过户等。如果因为中介的失误导致手续办理出现问题，给委托人带来损失，中介同样要承担责任。