房屋买受人作为案外人有哪些相关法律规定和权益？

在法律语境中，房屋买受人作为案外人，涉及到诸多法律规定和权益。首先，需要明确案外人的概念。案外人是指在某个案件中，与案件的直接当事人没有直接的法律关系，但案件的处理结果可能会对其合法权益产生影响的人。对于房屋买受人来说，如果在房屋交易过程中出现了涉及房屋的纠纷，而自己并非纠纷案件的直接当事人，就可能以案外人的身份参与到相关法律程序中。

从权益保障角度来看，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果房屋已经被法院查封等执行措施，而买受人在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记，那么买受人可以向法院提出执行异议。法院在审查符合条件后，可能会支持买受人的请求，停止对该房屋的执行。

同时，依据《民法典》中关于买卖合同的规定，房屋买受人享有要求出卖人按照合同约定交付房屋并协助办理过户登记等权利。如果出卖人存在违约行为，买受人可以要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

在实际操作中，如果房屋买受人作为案外人发现自己的权益可能受到侵害，应当及时收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋交付使用的证据等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。可以向法院提起执行异议之诉等诉讼程序，通过法律裁判来确定自己对房屋的权利。