房子土地使用可以进行保全吗?违法建筑物的强拆程序是怎样的?

我在处理一些法律相关事务,对房子土地使用保全和违法建筑强拆程序不太清楚。我想知道房子土地使用能不能申请保全,如果可以的话会有什么限制。另外,对于那些被认定为违法的建筑物,相关部门强拆时得走哪些流程,我想详细了解下。
张凯执业律师
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首先来说房子土地使用保全的问题。房子土地使用是可以进行保全的。土地属于个人财产的一种,在满足一定条件下能够被保全。《民事诉讼法》第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条表明,人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。房子土地被保全后,通常可以居住,但不能进行交易。


接下来讲讲违法建筑物的强拆程序。

第一步是发现违建,这既可以是执法机关自己察觉到,也可能是有人或者单位举报发现。

第二步是立案审批,执法机关觉得有必要展开立案调查的,就会进行这个内部程序。

第三步要调查是否有相关规划手续,同时询问当事人并制作询问笔录。

第四步制作限期拆除决定书,并送达给当事人。要是没找到违建所有人,就通过公告送达。

第五步,限拆期限届满后,如果违建没有自行拆除,要等6个月的诉期。

第六步,催告当事人履行拆除义务,催告期是10个工作日。

第七步,执法机关制作强制拆除决定书并送达。

第八步,实施强制拆除前要进行公告。

第九步就是实施强制拆除。


相关概念:

财产保全:简单说就是为了保证将来判决能得到执行,对当事人的财产采取一些限制措施,像查封、扣押、冻结等 。

立案审批:执法机关内部对某个案件决定是否正式展开调查的一种审核程序 。

公告送达:在找不到当事人的情况下,通过公开宣告的方式来通知当事人相关法律文书等内容 。

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