房子亲子过户的流程是怎样的？

房子亲子过户主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为你详细介绍每种方式的流程。

赠与过户：第一步是签署确认书，父母与子女一起到房管局签署确认书，表明是赠与房产，同时带齐相关资料，如房产证、购买合同等。第二步是进行房产评估，由专业的评估公司对房屋价值进行评估。第三步是办理赠与公证，赠与人和受赠人需到公证处办理赠与公证手续，缴纳公证费。第四步是缴纳税费，包括契税、印花税等。最后一步是办理过户手续，提交相关资料到房管局，经审核通过后即可完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：首先是签订买卖合同，明确双方的权利和义务。接着要准备好相关资料，如身份证、房产证等，到房管局办理网签手续。之后进行房产评估，确定房屋的交易价格。然后缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。最后办理产权转移登记手续，将房屋产权过户到子女名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，需要在被继承人去世后才能办理。首先要办理继承公证，所有继承人到公证处办理继承公证，确定继承人的身份和份额。然后办理房屋评估和测绘手续。最后到房管局办理过户登记，将房屋产权过户到继承人名下。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。