房屋买卖中债权法律关系和物权法律关系是怎样的？

在房屋买卖中，债权法律关系和物权法律关系是两个重要的概念。

债权法律关系主要是基于合同产生的。当买卖双方签订房屋买卖合同后，就形成了债权债务关系。比如，买方有按照合同约定支付房款的义务，同时享有要求卖方交付房屋并协助办理产权过户的权利；卖方有交付房屋和协助过户的义务，享有收取房款的权利。这就像两人之间有个约定，一方要做某些事，另一方也有对应的权利和义务。我国《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同通常应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务。

物权法律关系则涉及房屋的所有权和其他物权。房屋所有权是物权的一种，它是指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在房屋买卖中，只有当完成了产权过户登记手续，买方才真正取得房屋的所有权，此时物权发生了转移。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，即使买方支付了房款并入住了房屋，但如果没有办理过户登记，从法律上讲，房屋的所有权仍然属于卖方。

债权法律关系和物权法律关系既有区别又有联系。债权是一种相对权，是在特定的当事人之间产生的权利义务关系；而物权是一种绝对权，具有排他性。在房屋买卖中，债权法律关系是物权变动的基础，没有有效的买卖合同，就无法实现房屋所有权的转移。但买卖合同的签订并不直接导致物权的变动，还需要通过登记等法定程序来完成。