question-icon 房子过户给孩子后离婚怎么判?

我把房子过户给孩子了,现在打算和另一半离婚。不知道这房子在离婚判决时会怎么处理,是还会当作夫妻共同财产分割,还是就属于孩子的了?我想了解下法律上对于这种情况是如何判定的。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,当房子过户给孩子后,通常意味着房屋的所有权发生了转移,该房屋不再属于夫妻共同财产,而是归孩子所有。 从法律概念上讲,房屋过户是一种产权变更的行为。当完成过户手续,孩子就成为了房屋的合法所有权人。这就好比你把一件物品送给了别人,这件物品就不再属于你了。在这种情况下,夫妻双方都不再对该房屋拥有所有权。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房子过户给孩子,就属于不动产物权的转让,且完成了登记,所以孩子拥有了房屋的合法权益。 在离婚时,法院一般不会将已过户给孩子的房子作为夫妻共同财产进行分割。因为从法律角度,该房屋的所有权已经不属于夫妻双方。即使夫妻双方在离婚时有财产分割的需求,也不能涉及已经过户给孩子的这部分房产。不过,如果在过户过程中存在欺诈、胁迫等违反法律规定的情形,相关方可以通过法律途径来主张撤销过户行为,但这需要有充分的证据证明,并且要符合法律规定的条件。

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