夫妻离婚房产给孩子怎么过户？

夫妻离婚后将房产过户给孩子，这其实就是一种房产的转移行为。简单来说，就是把房子的产权从夫妻名下转到孩子名下。

在法律上，这种过户是受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规约束的。《民法典》对物权的设立、变更、转让和消灭等方面都有规定，房产过户就属于物权转让的范畴。

具体的过户方式有多种，常见的是赠与过户和买卖过户。

如果选择赠与过户，首先需要夫妻双方和孩子签订赠与合同，明确表示将房产赠与孩子。这就好比是一份书面的承诺，说明你们愿意把房子给孩子。然后，要带着这份赠与合同、房产证、身份证等相关材料，到当地的公证处办理赠与公证。公证的作用是证明这份赠与行为是真实、合法的。之后，再携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一些费用，比如公证费、契税等。

要是选择买卖过户，那就相当于夫妻把房子‘卖’给孩子。虽然实际上可能并没有真正的金钱交易，但在法律程序上和正常的房屋买卖是一样的。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等内容。接着，也是要准备好相关材料，到房产登记部门办理过户。买卖过户可能涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税等，但具体的费用标准会根据房屋的情况和当地的政策有所不同。

在办理过户前，一定要确保房产没有任何纠纷和抵押等情况。同时，不同地区的房产过户政策和流程可能会有一些差异，所以最好提前咨询当地的房产登记部门，了解详细的办理要求和所需材料，这样可以避免在过户过程中出现不必要的麻烦。