question-icon 房子过户是否需要社保?

我打算把一套房子过户到自己名下,但是不清楚过户手续里需不需要社保。我之前没太关注这方面政策,也不知道不同情况会不会有不同要求,所以想问问,房子过户到底需不需要社保呢?
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  • #房产过户
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房子过户是否需要社保,要根据具体情况来看。 在一般的继承、赠与、夫妻之间的过户等情况下,通常是不需要社保的。例如继承过户,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。只要继承人按照法定程序办理相关手续,就可以完成过户,与社保没有关系。赠与过户也是如此,赠与人与受赠人签订赠与合同后,到相关部门办理过户登记就行,也无需社保作为必要条件。 然而,在一些限购城市,通过买卖方式进行房子过户时,社保就可能是必要条件之一了。限购政策的目的主要是为了稳定房地产市场,防止投机性购房等行为。以一些城市为例,要求购房者连续缴纳一定年限的社保,才具备购房资格,进而才能完成房子过户。比如有的城市规定非本市户籍居民家庭,需在本市连续缴纳一定年限(如2年或5年)的社保或个人所得税证明,才可以购买住房并办理过户。所以在这些限购城市进行房屋买卖过户时,社保就成了重要的考量因素。

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