房主去世且没有遗嘱,是办理过户还是走继承手续?

我家房子的房主是我父亲,他前段时间突然去世,没留下遗嘱。现在家里人想处理这房子,我不知道是该直接办理过户,还是要走继承的流程,也不清楚这两者有啥区别,该怎么选,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在房主去世且没有遗嘱的情况下,实际上过户是继承的一个后续步骤,要先完成继承流程,确定继承人,之后才能办理过户手续。


继承是指按照法律规定,将被继承人(去世的房主)的财产转移给继承人的过程。在没有遗嘱的情况下,适用法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


法定继承的流程一般是,先由所有继承人协商确定各自的继承份额。如果能达成一致,可以到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审查,确认无误后出具公证书。如果继承人之间无法协商一致,就需要通过向人民法院提起诉讼来解决,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。


过户则是在继承手续完成后,继承人持相关证明文件,如继承公证书或法院判决书等,到不动产登记机构办理房屋产权变更登记,将房屋的所有权从被继承人名下转移到继承人名下。只有完成过户,房屋的所有权才真正转移到继承人手中。

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