房屋拆迁协议纠纷会如何判决？土地租金违约怎样解除合同？

首先来说房屋拆迁协议纠纷的判决问题。房屋拆迁合同纠纷的判决结果要依据具体案情来定。如果拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题向法院提起诉讼，法院会作为民事案件受理。比如，双方签了拆迁协议，约定了补偿金额等，结果拆迁人突然减少补偿，被拆迁人起诉，法院就按民事案件审理。

若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，才可提起行政诉讼，这里行政裁决是行政诉讼的前置程序。这就好比双方谈不拢补偿这些事，得先找管理部门裁决，对裁决不满意才能打官司。

再讲讲土地租金违约解除合同的情况。当一方出现租金违约行为时，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果违约行为致使不能实现合同目的，那么另一方有权解除合同。比如，租户一直不按时交租金，房东催了多次都没用，导致房东出租土地获取租金收益的目的无法实现，房东就可以解除合同。

另外，如果租赁合同中对解除合同的情形有明确约定，当违约行为符合约定情形时，也能解除合同。例如合同里写了，逾期多久不交租金，房东有权解除合同，那么租户一旦逾期，房东就能按约定解除。

相关概念：

行政裁决：是指行政机关或法定授权的组织，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。

民事案件：是指人民法院依照法律规定，为方便审理和解决当事人之间的争议，根据法律关系的性质对受理案件所进行的分类，涉及平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。