房屋拆迁协议纠纷该如何起诉？土地租赁合同的违约金要怎么写？

首先来说房屋拆迁协议纠纷怎么起诉。

起诉前要先明确一些事项。确定被告很关键，要清楚与你产生纠纷的另一方是谁。然后撰写起诉状并准备相关证据材料，起诉状里要写清双方基本信息、诉讼请求、事实与理由等；证据材料包括能证明你主张的各种文件、聊天记录、视听资料等，比如拆迁协议原件、关于拆迁过程沟通的记录等。

接着，携带材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，拆迁纠纷提起行政诉讼较多，但如果是拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。立案后，后续会有答辩、开庭、判决等一系列流程。被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料，并提出答辩状。之后就是按照法庭程序进行开庭审理，最后由法院作出判决。如果对一审判决不服，应当在收到判决书后15日内向上一级人民法院上诉 。

依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

再说说土地租赁合同的违约金怎么写。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有补偿性和惩罚性，但不能超过造成的损失，否则会违背公平原则。

在写土地租赁合同违约金条款时，可以这样操作。比如约定具体金额，“若一方违约，需向对方支付违约金X元”；也可以约定按一定比例，“若一方违约，需按照合同租金总额的X%向对方支付违约金” 。还可以约定违约损失赔偿额计算方法，像“违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的全部实际损失，包括但不限于租金损失、为履行合同所支出的合理费用等”。这样能在最大程度上保障合同双方权益，明确违约后果。

相关概念：

行政裁决：是指行政机关或法定授权的组织，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。在房屋拆迁中，若拆迁双方达不成补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门（县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决）进行裁决，裁决内容包括补偿方式、金额等多方面事项。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。具有补偿性和惩罚性，旨在保障合同履行，约束双方行为。