房屋纠纷中不可抗力因素是怎样规定的？

在法律上，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在房屋纠纷中，不可抗力因素的认定和处理有着明确的规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。这就为不可抗力在民事纠纷中的应用提供了基本准则。

在房屋纠纷场景下，常见的不可抗力因素有自然灾害，比如地震、洪水、台风等，这些灾害的发生是人们无法提前预见，并且一旦发生很难避免和克服。例如，地震导致房屋严重损坏，卖家无法按照合同约定交付房屋，这种情况下卖家可以以不可抗力为由，主张免除部分或全部责任。

还有一些社会事件也可能构成不可抗力，像战争、罢工、政府征收等。比如政府对房屋所在区域进行征收，导致卖家无法继续履行与买家的合同，这也属于不可抗力范畴。

当遇到不可抗力导致房屋纠纷时，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果一方没有及时履行通知义务，导致对方损失扩大的，对于扩大的损失部分仍需承担责任。

所以，如果在房屋纠纷中涉及不可抗力因素，要依据具体情况，结合法律规定来认定责任和处理纠纷。