开发商因不可抗力造成逾期交房需要承担什么责任？

在法律上，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。像自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如颁布新政策、征收等）、社会异常事件（如战争、罢工等）都可能被认定为不可抗力。

对于开发商因不可抗力造成逾期交房的责任问题，《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

如果开发商遇到了确实符合不可抗力定义的情况导致逾期交房，并且按照规定及时通知购房者，同时在合理期限内提供了相应证明，那么开发商可能部分或者全部免除逾期交房的违约责任。比如因为突发洪水导致工地被淹无法施工，开发商及时告知购房者并提供了洪水灾害的相关证明，这种情况下开发商就有可能免责。

然而，如果开发商虽声称是不可抗力，但实际上并不符合不可抗力的构成要件，或者没有及时通知购房者以及提供证明，那么开发商仍要承担逾期交房的违约责任。违约责任通常包括按照合同约定向购房者支付违约金等。购房者在遇到这种情况时，可以先和开发商协商解决。如果协商不成，可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。