房屋租赁有哪些法律法规？

房屋租赁涉及到的法律法规是为了规范租赁双方的行为，保障双方的合法权益。下面为你详细介绍一些主要的法律法规。

首先是《中华人民共和国民法典》，这是民事法律的基本准则，其中对于租赁合同有专门的规定。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订房屋租赁合同时，双方应该在合同中明确这些基本信息，避免日后产生纠纷。同时，第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这强调了书面合同的重要性，对于长期租赁来说，书面合同能更好地保障双方权益。

另外，《商品房屋租赁管理办法》也对房屋租赁进行了详细规范。该办法第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这是为了保障承租人的居住安全和基本生活条件。同时，办法第十四条还规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理登记备案可以起到公示的作用，保护双方的合法权益。

此外，各地可能还会出台一些地方性的房屋租赁管理规定，这些规定通常会结合当地的实际情况，对房屋租赁的各个方面进行进一步的细化和补充。例如，有些地方会对房屋租赁的税费缴纳、治安管理等方面作出具体规定。所以，在进行房屋租赁时，除了要遵守国家的法律法规，还需要了解当地的相关政策。