房产证刚办下来就过户是如何收费的？

房产证刚办下来就过户的收费涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是契税，它是在不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税及附加税。如果房子不满两年就过户，按照规定要缴纳增值税。根据相关税收政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在缴纳增值税的同时，还需要缴纳以增值税为计税依据的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项附加税的综合税率大概在增值税税额的12%左右（城市维护建设税税率根据地区不同分为7%、5%、1%，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%）。

个人所得税也是过户时可能涉及的费用。若能提供房屋原值凭证，一般按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准来征收；若不能提供房屋原值凭证，则通常按住房转让收入的1% - 3%核定征收。不过，如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

此外，还会有一些登记费等小额费用。不动产登记费住宅类每件80元，非住宅类每件550元。这些收费标准和政策可能会根据当地的具体情况有所调整，在办理过户手续时，建议您向当地的房产交易部门或税务机关进行详细咨询，以了解准确的收费信息。