建委对一房二卖会怎么处理呢？

最近看中一套房子准备买，结果听说这房子之前已经卖给别人了，担心自己权益受损。想知道建委面对这种一房二卖的情况，具体会采取哪些处理措施，怎么保障我们购房者的权益。
张凯执业律师
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建委对于一房二卖的处理，主要依据建设部颁发的《商品房销售管理办法》。


首先，对于房地产开发商一房二卖的违法行为，会给予警告，责令其限期整改，并处以2万元至3万元的罚款。若该行为造成较大社会影响并引发纠纷，开发商需承担法律责任，并补偿所有涉及的费用开支。


其次，对于未能获取房产的买受者，其有权要求开发商解除原先签署的买卖合同，退还原先支付的购房款项以及相应利息，同时赔偿可能遭受的经济损失。此外，买方还可要求开发商承担不超过被转让房产价值两倍的经济赔偿责任。


在具体判定上，如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

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如何杜绝一房二卖现象的发生？

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个人一房二卖该怎么处理？

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商品房出现一房二卖的情况该如何处理？

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房产一房二卖会有怎样的后果？

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遇到一房二卖的情况该如何解决？

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遭遇一房二卖的情况，买方应该怎么处理？

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房主一房二卖的情况该如何处理？

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购房时遇到一房二卖的情况该怎么办？

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如何避免买房时遇到一房二卖的问题？

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买房时要如何避免一房二卖的情况发生呢？

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发现一房二卖该怎么办？

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遇到一房二卖的情况，买家该怎么处理？

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开发商一房二卖会被判刑吗？

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遇到一房二卖的情况应如何应对和防范呢？

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一房二卖这种行为违法吗？

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买房时要怎样规避一房二卖问题呢？

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一房二卖行为该怎么处理？

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遭遇一房二卖的情况，该如何维护自己的权益？

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一房二卖的情况应该怎么处理？

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