question-icon 离婚时法院如何进行房屋评估?

我正在办理离婚,涉及到房产分割问题。双方对房子的价值有分歧,听说要走法院房屋评估程序,但我不太清楚具体是怎样的。想了解法院在离婚案件里进行房屋评估的流程、评估费用谁承担、评估结果是否具有决定性作用等方面的情况。
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在离婚案件中,当双方对房屋价值无法达成一致意见时,法院会安排房屋评估。房屋评估,通俗来讲,就是找专业的机构对房屋现在值多少钱给出一个合理的判断。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,法院通常会采取以下流程来进行房屋评估。首先,会让双方当事人在规定时间内协商确定有资质的评估机构。如果双方能达成一致,那么就按照协商结果确定评估机构。比如双方都认可某一家知名的房地产评估公司,那就由这家公司来进行评估。 要是双方协商不成,法院会通过随机的方式确定评估机构。比如采用摇号等方式,从法院认可的评估机构名单中选定。选定评估机构后,评估机构会安排专业人员对房屋进行实地勘察,考虑房屋的位置、面积、装修、市场行情等多种因素,最后出具评估报告。 关于评估费用的承担,一般先由申请评估的一方垫付,最终由法院根据案件的具体情况,决定由哪一方承担或者双方按一定比例分担。例如,如果一方在分割房产中获得较多利益,法院可能会判决这一方承担较多的评估费用。 评估结果在离婚房产分割中具有重要参考价值,但并非具有绝对的决定性作用。法院会综合考虑各种因素,比如双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则,来最终确定房屋的分割方式和价值分配。

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