租赁合同如何才能发生效力？

要让租赁合同发生效力，需要满足一定的条件。下面从几个方面详细说明。

首先是当事人的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应民事行为能力是合同有效的前提。简单来说，签合同的双方都得是能对自己行为负责的人。比如成年人一般就具有完全民事行为能力，可以独立签订合同；而不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能独立签订租赁合同。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签订租赁合同需要经过法定代理人的同意或者追认才有效。

其次是意思表示。意思表示真实是合同有效的重要条件。这意味着双方在签订租赁合同时，是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，一方以威胁的手段迫使另一方签订租赁合同，那么这个合同就可能因为意思表示不真实而无效。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

再者是合同内容。租赁合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同内容违反了法律规定，比如租赁房屋用于非法活动，那么这个合同就是无效的。另外，合同内容要明确，对租赁物、租金、租赁期限等重要事项都要有清晰的约定。

最后，有些租赁合同可能有特殊的生效要求。比如法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。还有的合同双方可能约定了附条件或者附期限生效，那么只有当条件成就或者期限到来时，合同才生效。