租赁合同的生效标准是什么?
我和别人签了个租赁合同,但是不太确定它到底有没有生效。我想知道在法律上,租赁合同的生效标准是怎样规定的?是签了字就生效,还是有其他条件呢?希望了解清楚,免得以后出问题。
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租赁合同的生效标准是一个重要的法律问题,它涉及到合同双方的权利和义务何时开始受到法律的约束。下面为您详细介绍。 首先,合同生效是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。对于租赁合同来说,一般情况下,依法成立的合同,自成立时生效。这意味着当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见,并且签订了合同,合同通常就会生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,无论是书面合同还是符合条件的口头合同等,只要满足成立条件,就可能生效。 然而,有些情况下,合同会附生效条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。比如在租赁合同中约定,只有当承租人支付了首月租金后,合同才生效。那么在承租人支付首月租金这个条件成就之前,合同虽然成立但并未生效。 另外,如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的,依照其规定。例如某些特殊的租赁,如涉及到国有资产的租赁等,可能需要经过相关部门的批准才能生效。若未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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