租赁合同的生效标准是什么？
我和别人签了个租赁合同，但是不太确定它到底有没有生效。我想知道在法律上，租赁合同的生效标准是怎样规定 的？是签了字就生效，还是有其他条件呢？希望了解清楚，免得以后出问题。
张凯执业律师
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租赁合同的生效标准是一个重要的法律问题，它涉及到合同双方的权利和义务何时开始受到法律的约束。下面为您详细介绍。
首先，合同生效是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。对于租赁合同来说，一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见，并且签订了合同，合同通常就会生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，无论是书面合同还是符合条件的口头合同等，只要满足成立条件，就可能生效。
然而，有些情况下，合同会附生效条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。比如在租赁合同中约定，只有当承租人支付了首月租金后，合同才生效。那么在承租人支付首月租金这个条件成就之前，合同虽然成立但并未生效。
另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。例如某些特殊的租赁，如涉及到国有资产的租赁等，可能需要经过相关部门的批准才能生效。若未办 理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。