租赁合同签订后多久生效？
我和房东签了租赁合同，但是不太清楚合同从什么时候开始正式生效。是签完字就生效，还是要等一段时间？我想知道在法律 上，租赁合同签订后到底多久生效，希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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租赁合同的生效时间需要根据具体情况来确定。
一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，如果租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在双方签字或者盖章时，合同就成立并生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
然而，如果当事人在合同中约定了生效条件或者生效时间，那么合同将按照约定的条件成就或者时间到来时生效。比如，双方约定合同自交付租赁物时生效，那么只有在房东将房屋交付给承租人时，合同才会生效。
此外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。例如，某些特殊的房屋租赁可能需要经过相关部门的批准才能生效。