拆迁是按照什么来分房子的？
我家这边马上要拆迁了，听说拆迁会分房子，但我不知道具体是按照什么标准来分的。是按家 里人口数量，还是按原有房屋面积，又或者有其他的规定呢？我特别想弄清楚这个问题，好提前做好准备。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，分房子的依据通常有多种情况，以下为您详细介绍。
首先是按被拆迁房屋的面积来分房。这是比较常见的一种方式，也就是说，您原本房子面积越大，可能分到的安置房面积也就越大。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这种方式的好处是简单直接，容易理解和操作。
其次是按照人口数量分房。有些地方在拆迁时会考虑家庭人口的多少来分配房子。比如规定每个家庭成员可以对应一定面积的安置房。这种方式主要是保障拆迁家庭的居住需求，确保每个家庭成员都有合适的居住空间。不过具体的人口认定标准和对应面积各地可能不同。
另外，还有一些地方会综合考虑房屋面积和人口数量等多种因素来分房。比如先根据房屋面积确定一个基础的安置面积，再根据人口数量进行适当的调整和补充。这样可以在一定程度上兼顾公平和实际居住需求。
总之，拆迁分房的具体标准要以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准。在拆迁前，相关部门会公布详细的方案，您可以仔细了解其中的规定，维护自己的合法权益。