人民大道南冲巷拆迁评估价是怎样确定的？

拆迁评估价指的是在拆迁过程中，由专业的评估机构按照一定的方法和标准，对被拆迁房屋及其附属物等进行评估后得出的价格。这一价格是拆迁补偿的重要依据。

在我国，对于房屋拆迁评估有着明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就意味着拆迁评估价应当参考类似房地产的市场价格。

此外，《国有土地上房屋征收评估办法》也对评估的具体流程和方法进行了规范。评估机构应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来进行评估。比如区位，位于繁华地段的房屋，其价值往往会高于偏远地区的房屋；建筑结构上，钢筋混凝土结构的房屋和砖木结构的房屋价值也会有所不同。

对于人民大道南冲巷的拆迁评估价，首先评估机构需要严格按照上述法律法规和评估办法来进行操作。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条的规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

所以，人民大道南冲巷的拆迁评估价是由专业机构依据相关法律规定和多种影响房屋价值的因素来确定的，被拆迁人对评估价有一定的救济途径来保障自身权益。