一个家庭拥有几套房会被征收房产税?

我家现在有两套房子,一套自住,一套给老人住。最近听说要征收房产税了,心里有点慌。我就想问问,一个家庭到底几套房才会征收房产税啊?我家这情况会不会被征呢?
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前,我国房产税的征收在不同地区有不同规定,主要以试点城市的情况为例。


上海的房产税试点政策规定,本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房,需要缴纳房产税。同时,上海还设置了人均60平方米的免税住房面积标准。也就是说,如果一个家庭已有一套住房,新购住房后,家庭全部住房面积人均不超过60平方米,那么新购住房暂免征收房产税;若超过,则对超出部分面积征收房产税。


重庆的房产税试点主要针对独栋商品住宅和高档住房,不管是存量还是增量都要征税。另外,无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房也要征收房产税。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。


从国家层面来看,目前并没有统一明确规定一个家庭拥有几套房就一定会征收房产税。未来全面开征房产税时,可能会综合考虑家庭住房套数、面积、价值等多方面因素来确定征收范围和标准。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。所以,房产税的具体征收细则最终会以相关法律和政策规定为准。

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