更换物业需要多少业主同意呢？

更换物业在法律上对业主同意的比例是有明确规定的。首先，我们要明白这里涉及到一个概念叫“业主共同决定事项”，更换物业服务企业就属于这类事项。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

同时，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确指出，下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。更换物业属于前款中的其他事项，所以应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

简单来说，就是参与投票的业主中，专有部分面积过半数且人数也过半数同意，就可以更换物业了。这是为了保证决策能够反映大多数业主的意愿，同时也兼顾了不同业主所拥有的物业面积的差异。