物业增加收费需要多少业主同意？

在了解物业增加收费需要多少业主同意之前，我们先明确几个关键的法律概念。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，它代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会则是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确指出，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

而物业增加收费属于有关共有和共同管理权利的重大事项。根据法律规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。所以，物业增加收费应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

这一规定是为了充分保障广大业主的合法权益，避免物业随意增加收费。因为物业收费涉及到全体业主的切身利益，必须经过一定比例业主的同意，才能保证决策的公平性和合理性。