物业续签需要经过多少业主同意呢？

在探讨物业续签需要多少业主同意这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，是业主行使共同管理权的组织；而业主委员会则是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。同时，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确指出，下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；……业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

物业续签属于“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”这一事项。所以，首先需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。在此基础上，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，物业续签才能通过。也就是说，物业续签既对参与表决的业主比例有要求，也对同意续签的业主比例有规定，只有同时满足这些条件，续签程序才符合法律规定。