同意物业续签是什么意思?

我所在小区最近要进行物业续签的投票,我不太理解‘同意物业续签’到底意味着什么。这是说同意和现在的物业继续签合同吗?那同意之后会有什么影响呢?会不会改变现在的物业费或者服务内容?我有点拿不准要不要同意,想了解清楚相关情况。
张凯执业律师
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“同意物业续签”指的是业主同意和当前的物业服务企业继续签订物业服务合同。简单来说,就是让现在正在为小区提供服务的物业接着干下去。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。当物业合同到期需要续签时,通常需要经过一定的程序,比如召开业主大会进行投票表决等。如果业主在这个过程中表示同意物业续签,就相当于认可了物业继续为小区服务。


一旦同意物业续签,意味着小区将继续由该物业提供各项服务,像小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等。同时,续签可能会涉及到服务内容和收费标准的调整。一般情况下,物业会根据实际运营成本、物价水平等因素,和业主委员会协商新的合同条款。不过,根据《民法典》第九百四十四条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主认为物业在续签后没有按照合同约定提供服务,或者收费不合理,也可以通过合法途径维护自己的权益,比如和物业沟通协商、向相关部门投诉,甚至通过法律诉讼解决。

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