question-icon 交房子不动产契税需要多少钱?

我买了套房子,现在要交不动产契税,但是不太清楚具体要交多少钱。不知道契税的收取标准是怎样的,是按照房价的固定比例,还是有其他的计算方式,有没有相关的政策可以参考呢?
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  • #不动产契税
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不动产契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在中国,契税的具体征收标准主要依据《中华人民共和国契税法》等相关规定。契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 此外,为了鼓励住房消费等,在实际执行中会有一些优惠政策。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 计算契税应纳税额的公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。计税依据通常是房屋的成交价格。比如,购买一套总价为100万元的家庭唯一住房,面积为90平方米以上,当地适用1.5%的契税税率,那么应缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。

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