房屋买卖超出评估价多少算违法？

在房屋买卖中，目前并没有法律明确规定超出评估价多少就属于违法。房屋评估价通常是专业评估机构根据房屋的市场价值、地理位置、房屋状况等多方面因素综合评定出来的一个参考价格。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋买卖交易中，买卖双方有权在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商确定房屋的价格。这意味着只要买卖双方是基于真实意愿达成的价格协议，没有欺诈、胁迫等违法情形，即使价格超出评估价，一般也不构成违法。

不过，如果存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，那么即使价格在正常范围内，交易也可能被认定无效。比如，买卖双方为了逃避税费等目的，故意抬高或压低价格，这就违反了《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为无效的相关规定。另外，如果一方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵，以远高于合理评估价的价格出售房屋，另一方有权依据《中华人民共和国民法典》的规定请求撤销该买卖合同。所以，虽然没有明确的超出比例限制，但交易过程必须合法合规，遵循市场的基本规则和道德准则。