卖房者配合高评高贷是否违规？

卖房者配合高评高贷是违规行为，甚至可能涉嫌犯罪。

首先来解释下“高评高贷”，它指的是通过评估机构对房产进行不切实际、过高的估值，使得购房者能获取远超房产实际价值的贷款额度。

从法律层面来看，这种行为违反了相关金融法律法规。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条明确指出，以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式诈骗银行或其他金融机构的贷款，且数额较大的，将受到刑事处罚。卖房者配合高评高贷，实际上就是帮助购房者虚构房产价值，向银行隐瞒真实情况来骗取贷款，这符合贷款诈骗罪的构成要件，如果达到数额标准，是要承担刑事责任的。

除了刑事风险，这种行为还扰乱了正常的金融秩序。银行等金融机构依靠对房产价值的合理评估来确定贷款额度，如果高评高贷盛行，会使金融机构面临巨大的信贷风险，一旦购房者无法偿还贷款，银行可能遭受重大损失，进而影响整个金融市场的稳定。

同时，从民事角度讲，如果因为高评高贷导致合同存在欺诈等可撤销事由，合同可能被撤销，卖房者可能面临返还购房款等民事责任 。并且一旦被发现高评高贷，银行可以提前收回贷款，导致交易无法正常完成，卖房者也可能面临交易失败的风险。所以，卖房者切不可配合高评高贷行为。