买房签了合同违约要赔多少？

在买房过程中，签了合同后违约赔偿的金额确定，主要有以下几种情况。

首先，如果合同中有明确约定违约金条款，那么违约方就需要按照合同约定来赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而违约金就是赔偿损失的一种常见方式。比如合同里写明违约方要支付房屋总价的10%作为违约金，那违约时就按这个比例来赔。

其次，若合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，这也是《民法典》第五百八十四条的规定。比如因为卖方违约导致买方错过其他合适房源，房价上涨使买方多支出的费用，就可能被认定为损失。

另外，如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，受损方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《民法典》第五百八十五条对此有明确规定。总之，买房签合同违约赔偿金额要综合合同约定和实际损失等多方面因素来确定。