新商铺税费怎么算？

在购买新商铺时，涉及到的税费主要有契税、印花税等。下面为您详细介绍各项税费及其计算方式。

首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，购买商铺的契税按照成交价的3% - 5%来缴纳。比如，您购买的商铺成交价为200万元，如果当地规定的契税税率是3%，那么您需要缴纳的契税就是200万×3% = 6万元。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。对于商铺买卖，印花税按照商铺成交价的0.05%缴纳。还是以200万元成交价的商铺为例，印花税就是200万×0.05% = 1000元。

除了上述两种主要税费外，可能还会涉及到一些其他费用，如房屋维修基金等。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。其收取标准各地有所不同，有的是按照每平方米固定金额收取，有的是按照成交价的一定比例收取。具体的税费计算和缴纳标准，建议您咨询当地的税务部门或不动产登记中心，以获取最准确的信息。