女朋友(未婚)去世了,她名下的房子怎么改名字?

我女朋友还没和我结婚就去世了,她名下有套房子。现在我想把房子名字改了,但不知道该怎么做。我不清楚具体要走什么流程,需要准备哪些材料,所以想问问大家,这种情况下房子改名字有什么规定和办法呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,将女朋友(未婚)名下的房子改名字,实际上就是办理房屋的继承过户手续。首先我们要明白法定继承这个概念,法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。由于你和女朋友未婚,你并不属于法定继承人的范畴。如果要进行房屋更名,一般有以下两种常见情况。如果女朋友生前立有遗嘱,明确将该房屋遗赠给你,那么你可以依据遗嘱办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。所以你要在规定时间内作出接受遗赠的表示。之后,你需要带上遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料,前往公证处办理遗赠公证。公证完成后,再到不动产登记中心办理房屋过户手续。要是女朋友没有留下遗嘱,那么就按照法定继承处理。房子将由她的第一顺序继承人,也就是她的父母、子女来继承。如果这些继承人协商一致,同意将房屋过户给你,他们需要先办理继承公证,确定各自的继承份额,之后再通过赠与或者买卖等合法方式将房屋过户给你。在办理这些手续时,你需要准备好继承人的身份证明、死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。在整个办理过程中,每一步都需要严格按照法律规定和相关部门的要求来操作,确保手续的合法性和有效性。如果遇到复杂的情况,你也可以咨询专业的律师,以获得更准确的指导和帮助。

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