房产证如何改成儿子的姓名？

房产证改成儿子姓名，通常有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承，不同方式有不同的操作流程、条件和费用，下面为你详细介绍。

赠与方式：这种方式是指房屋产权人把自己名下的房产无偿送给儿子。首先，双方要签订赠与合同，这就相当于立下一个约定，说明赠与人愿意把房子给受赠人。然后，要办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性和合法性进行证明。接着，到房屋所在地的税务部门缴纳契税等相关税费，契税一般为房屋评估价值的一定比例。最后，带着相关资料到不动产登记机构办理产权变更登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖方式：这和正常的房屋买卖流程差不多。双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等内容。之后，买方要进行购房资格审核，确保有购买该房屋的资格。接着，到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费根据房屋的情况和当地政策而定。最后，到不动产登记机构办理产权过户手续。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

继承方式：如果是在产权人去世后，儿子通过继承来获得房产。首先要确定遗嘱的有效性，如果有遗嘱，按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承人包括配偶、子女、父母等。之后，需要办理继承公证，证明继承人的身份和继承权。然后，到税务部门办理相关免税手续，因为目前我国对于法定继承人继承房产暂免征收契税。最后，到不动产登记机构办理产权变更登记。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

总之，选择哪种方式要根据家庭的具体情况和需求来决定，每种方式都有其特点和适用场景。