question-icon 房产证是父母的名字该怎么转给子女?

我家房产证上是父母的名字,现在想把它转到我名下,不知道具体该怎么操作。是有哪些方式可以转呢,每种方式都有什么要求和手续,会不会产生什么费用?希望了解这方面的法律规定和具体流程。
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  • #房产过户
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房产证从父母名下转给子女,常见有三种方式,分别是赠与、买卖和继承,下面为你详细介绍。 首先是赠与。赠与就是父母把房子无偿送给子女。在法律上,依据《中华人民共和国民法典》,赠与房产需要签订赠与合同。然后,双方要带着身份证、房产证、赠与合同等材料,到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过,赠与过户可能涉及到一些税费,比如契税,通常是按照房屋评估价值的一定比例来征收。 其次是买卖。买卖就是父母把房子卖给子女,这和普通的房屋买卖流程类似。根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产交易法规,双方需要签订房屋买卖合同。之后,要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费,具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。缴纳完税费后,同样要到不动产登记机构办理产权过户登记。 最后是继承。继承是在父母去世后,子女按照法律规定取得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。法定继承中,子女是第一顺序继承人。办理继承过户时,需要提供死亡证明、遗嘱(如果有)、亲属关系证明等材料,到不动产登记机构办理过户。继承过户相对来说税费较少。

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