房产证如何改到儿子名下？

房产证改到儿子名下，常见有赠与、买卖和继承三种方式，下面为您详细介绍。

赠与方式，就是您把房子无偿送给儿子。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。办理时，首先您和儿子要签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是双方真实意愿。之后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠人再转让房产时，可能涉及较高的个人所得税。

买卖方式，和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定，您和儿子要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等内容。然后，缴纳相关税费，比如契税、增值税等（具体税费根据房屋情况和当地政策而定）。最后，双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，将房产证变更到儿子名下。这种方式手续相对繁琐，但后续儿子再转让房产时，税费相对较为正常。

继承方式，是在您去世后，儿子依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定继承房产。如果您生前立有合法有效的遗嘱，明确该房产由儿子继承，那么儿子按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序，儿子作为法定继承人之一继承房产。继承房产办理过户时，需要提供死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料到不动产登记机构办理。