question-icon 老人已故后房产证如何改名?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。现在想把房产证改名,却不知道该走什么流程,需要准备什么材料,也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有懂的朋友能给说说具体该怎么做?
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当老人去世后需要对房产证进行改名,其实就是对房产进行继承过户。这涉及到房产从去世老人名下转移到合法继承人名下的法律程序。 首先,要确定房产的继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 如果所有继承人对于房产继承没有争议,那么可以前往公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的合法身份和继承份额,然后出具公证书。这一步骤的法律依据在于《公证法》,该法规定公证机构可以根据自然人、法人或者其他组织的申请,办理继承等公证事项。 继承人拿到公证书后,就可以携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房产证上的名字变更为继承人的名字。这遵循的是《不动产登记暂行条例》,该条例规定了不动产登记的具体程序和要求,包括继承等情形下的房产过户登记。 若继承人之间对于房产继承存在争议,无法协商一致,那么就需要通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。拿到法院的生效判决后,继承人可以凭借判决书到不动产登记中心办理过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系